АК «Вострилков В.В.» оказывая юридические услуги и помощь в сфере приобретение недвижимости предупреждает: по статистике ГУ МВД, за последние 18 месяцев участились случаи мошенничества при заключении сделок с недвижимостью.

Приобретение недвижимости впервые или уже с накопившимся опытом в каждом отдельном случае требует внимания и осторожности покупателя. Дело даже не в проверке документов о праве собственности, а в самом продавце, ведь это может быть совсем не тот человек, за кого он себя выдает.

Рекомендуем Вам обратить внимание на наиболее часто встречающиеся случаи:

• Продажа недвижимости лицами, не являющимися собственниками и их надлежащими представителями;
• Продажа недвижимости недобросовестными собственниками;
• Отчуждение недвижимости собственниками, чье право оспаривается в суде и, соответственно, в дальнейшем может быть изъято у покупателя;
• Махинации в процессе оформления сделки при расчетах через банковскую ячейку, направленные на несанкционированный доступ к банковской ячейке;
• Распоряжение недвижимостью юридического лица от его имени совершается физическим лицом в качестве руководителя, не обладающего соответствующими полномочиями, ограниченного в них или лишенным соответствующих полномочий;
• Отчуждение недвижимости юридического лица при незаконном завладении долями в уставном капитале и смене единоличного исполнительного органа (директора);
• Рейдерский захват;
• Отчуждение недвижимости физических лиц мошенниками, действующими по поддельным доверенностям и даже поддельным паспортам законных собственников.

Во всех представленных случаях следует не полагаться только на слова продавца.

В 100% случаев, можно избежать катастрофы, своевременно проведя глубокий анализ и проверку предстоящей сделки.

Тщательная проверка необходима в первую очередь для Вас как покупателя, чтобы в дальнейшем не возникали спорные ситуации и моменты относительно приобретенной недвижимости, а Ваше спокойствие и уют не были нарушены.